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肖钢:发展公募REITs势在必行 可从五方面着手

肖钢表示,作为新型金融品种,推出REITs要根据国情加强风险防范。

 

627日,由北京大学光华管理学院主办的中国REITs论坛2019年年会在京召开,年会主题是“中国REITs市场和全球REITs投资”。

  全国政协委员、中国证监会原主席肖钢发表题为“发展公募REITs市场势在必行--REITs视角下的房地产投资”的主旨演讲,重点针对当下发展REITs是否会推高住宅及房地产价格的疑问进行了多维度分析。

肖钢表示,作为新型金融品种,推出REITs要根据国情加强风险防范。对此,他提出了几点建议:第一,制定REITs法律和规则体系;第二,建立规范REITs内部治理要求,完善REITs管理人的激励约束机制;第三,强化REITs分红机制和杠杆率约束;第四,制定扩募机制,明确REITs扩募标准,形成严格的市场化扩募约束;第五,坚持做好投资者教育,让投资人更好理解REITs本身特性。

备注:

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

 

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